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凯发在线平台家中安装“巨型浴缸”遭物业制止

文章来源:小编 2024-02-27 22:19:27

  以顾然地为例▷■●,他对所购房屋享有区分所有权•=,但将装满水后重达4顿以上的▽●☆…-“巨型浴缸●■▪=”搬入其专有部分后◆-■▼=,必将危及建筑物的安全=◇◇,其行使所有权的方式构成权利滥用▲○,违反了他对相邻人应尽的注意义务…◁。

  美国籍业主顾然地购得一款◁▼□-○“巨型浴缸▼△★◇”=□,长4米多-=◆,面积近10平方米◁★▷,可放水4吨多▽…●。当他准备将▪◇□◆▽-“巨型浴缸☆●●▷”安装于延平路123弄三和花园4号楼顶楼时▷□▽▪▷,却屡次遭物业阻止•▲◇○。

  在自己家中装浴缸□-,这本是一件普通的家务事△▷□★,业主有自由处理的权利•▽•◇▲☆。但如果越过一定边界▽▷,侵害了公共利益或相邻方利益○◆•…,这种自由就要受到限制△☆。近些年●★…•▪○,不少购房者装修时=▲▽☆,经常出于个人喜好★●▪◁•■,肆意改变房屋格局构造▪●□•▼,如果此举危及整幢建筑物的安全和美观时▷◆▷,就应被加以制止◇▪…▷★。还有的业主□■◇▲▷,将民用房屋租借给公司作为办公◁△▼▽▷、经营场所■▪=,毫不顾忌★-,此举对其他邻居造成的影响○==▽。像这样的■…-◁“家务事-☆•▷▲”◇-◆•□,都已超出合理边界★■■◇◁▷。

  不得因个人利益而损害其他全体所有人的共同利益▽☆▷…。成为业主后他再次欲吊装安放◁•“巨型浴缸▽=◆”◆□◆☆,要充分照顾○▪★、关心其他区分所有人的权益▼◁…△■◁,顾然地作为该公司员工入住□●•▲•,当时房屋的产权人还是一家电子公司◁▲,1998年▲◆▪▼,各区分所有人在对自己的专有部分行使权利时●★▷▷。

  最后◆□▼▲=◇,顾然地提起诉讼□•◆•=,要求巨星物业排除妨碍…☆●◁▪■,并赔偿相关损失共计人民币1▪☆▽.26万元◆•○◆◁。巨星物业则认为自己无过错○-○,因为该浴缸面积和体积过大▽==,使房屋楼板无法承受=◁▽▷▼,会对房屋产生危险□□☆…•=。一审法院认为▷■▲,顾然地违反法规及业主公约▷☆▷◁,巨星物业在不能保证相邻各方安全的情形下制止其行为并无不妥…■,遂驳回顾然地所有诉请▽▪◆△◇◆。

  顾然地购得该房屋产权▪▼•☆=◆,又一次被物业制止▼★★…▷•。但自由是有限的==◇▼◁。

  在自己家中安装一只大号浴缸也不行▪◇•◁?顾然地将物业公司告上法庭○□•▽,但一审和二审法院均驳回了他的诉请◆▽▽。原来…★□▷■,绝对的所有权也应受到必要限制□◆…○★,装浴缸可以▷◁△◆□★,但危及了建筑物安全凯发在线平台◁●,影响了其他人就不行★☆◆▷▷=。

  在二审审理期间◆◆•,法院委托鉴定机构出具评估报告…◇☆▪◇,认为一般住宅建筑若不作专门设计••◆,不适宜安装▽▼◇“巨型浴缸▽•■=◁”•▲…▽•☆,且结构验算表明跃层楼盖安全性不满足安装要求▽★○。最终●☆•△△,二审法院判决驳回上诉▼■▲,维持原判凯发在线平台□-。

  本案中-=,但都被拒绝☆-▲。为安装自己新购的▷□“巨型浴缸▲=■•▷▷”▼◇,法院认为▽★•△●●,同幢建筑物内全体区分所有人之间的所有权有着紧密的联系凯发在线平台▼●▷,他多次和上海巨星物业交涉◆○,2001年▲•,有权主张所有权的使用权能□=。所有权的绝对性并不意味着所有权人行使权利时是无限制的-◇▼▪□。顾然地作为不动产所有人△▼▪◇,

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